DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

APARTAMENTO COM QUINTAL PRIVATIVO E 2 VAGAS ? 90m² REFORMADO PRÓXIMO AO METRÔ BELÉM**

Se você procura um imóvel com a sensação de morar em uma casa, sem abrir mão da praticidade de um apartamento, esta é uma excelente oportunidade no Belenzinho.

Com 90m² de área privativa, o apartamento foi completamente reformado e oferece ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, além de um diferencial raro na região: quintal privativo e duas vagas de garagem com acesso exclusivo.

**Destaques do imóvel:**

* 90m² muito bem distribuídos
* 2 dormitórios amplos
* Possibilidade de criação de 3º dormitório, closet ou home office no quarto principal
* Quintal privativo ideal para pets, área gourmet ou momentos de lazer
* 2 vagas de garagem com acesso direto ao apartamento
* Entrada privativa
* Sala ampla e confortável
* Cozinha moderna totalmente renovada
* Lavanderia independente
* Banheiro reformado

**Reforma completa:**

* Atualização total da parte hidráulica
* Pisos novos em todos os ambientes
* Pintura interna e externa
* Móveis novos na cozinha, lavanderia e banheiro
* Metais, louças e acabamentos renovados
* Revestimentos estilo New York Subway
* Janelas novas e melhorias estruturais

**Baixo custo mensal:**

* Condomínio: R$ 150,00
* IPTU: R$ 85,00
**Localização privilegiada:**

* Poucos minutos a pé da estação Belém do Metrô
* Próximo a supermercados, farmácias, padarias, hortifrúti e comércio em geral
* Facilidade para realizar as atividades do dia a dia sem necessidade de veículo

**Segurança:**

* Sistema de monitoramento instalado
* Região residencial tranquila, com vizinhança consolidada e ambiente familiar

Um imóvel diferenciado para quem busca conforto, privacidade, baixo custo de manutenção e excelente localização.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.