DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Apartamento de 140 m² em Frente ao Metrô Luz | 4 Dormitórios | 3 Suítes

**140 m² | 4 dormitórios | 3 suítes | 4 banheiros |

Amplitude, localização e praticidade no coração de São Paulo

Raridade na região central de São Paulo! Apartamento com **140 m² de área privativa**, planta ampla e excelente distribuição, localizado **literalmente em frente à estação Luz do Metrô e CPTM**.

Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e privacidade, ou para investidores que buscam um imóvel com **alta demanda de locação** e localização estratégica.
Destaques do imóvel

- **140 m² de área privativa**, com ambientes amplos e bem iluminados
- **4 dormitórios, sendo 3 suítes**
- **4 banheiros**
- **Ar-condicionado split instalado nas suítes**
- **Cozinha planejada**, com móveis sob medida
- Planta funcional, com excelente aproveitamento dos espaços
- Ambientes confortáveis e versáteis para moradia ou investimento

Localização privilegiada

A poucos passos da **Estação Luz**, com acesso ao Metrô e à CPTM e conexão com importantes regiões da cidade.

Tenha mobilidade e praticidade para acessar rapidamente:

Bom Retiro
25 de Março
Santa Ifigênia
Praça da República
Avenida Paulista

Centro e principais polos comerciais de São Paulo

O condomínio conta com **portaria 24 horas e controle de acesso**, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores.

### Excelente oportunidade para investidores

A combinação de **metragem diferenciada, 4 dormitórios e localização em frente ao transporte público** torna este imóvel uma opção atrativa tanto para locação tradicional quanto para outras modalidades de exploração imobiliária, conforme as regras do condomínio e da legislação vigente.

**Imóveis com 140 m² e essa localização são raros na região central.**

**Entre em contato e agende sua visita!**

Se quiser, posso também criar uma **versão mais curta e ?vendedora?, com título e descrição pensados para gerar mais cliques no Viva Real**.