DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada na Zona Norte de São Paulo. Este apartamento de **1 dormitório** é ideal para morar ou investir, oferecendo uma planta funcional e muito bem distribuída, perfeita para solteiros, casais, estudantes ou investidores que desejam alta procura para locação. O imóvel conta com **sala aconchegante e bem iluminada**, proporcionando um ambiente agradável para receber visitas ou relaxar no dia a dia. A **cozinha** é prática e funcional, com ótimo aproveitamento de espaço, integrada à rotina moderna. Possui ainda **1 banheiro**, **área de serviço** e um grande diferencial: **quintal privativo de 3,5 m² integrado ao dormitório**, trazendo mais charme, ventilação e exclusividade ao apartamento. Esse espaço é perfeito para criar um jardim, um cantinho de leitura, área pet, espaço para plantas ou até um ambiente para home office. Outro grande destaque é a localização estratégica: o imóvel está a apenas **244 metros do Metrô e Shopping Tucuruvi**, oferecendo total facilidade de locomoção e acesso rápido a toda a infraestrutura que a região proporciona. Próximo a supermercados, farmácias, padarias, bancos, academias, escolas, restaurantes e comércio em geral, o apartamento atende perfeitamente às necessidades do dia a dia. O condomínio oferece uma área comum diferenciada localizada no **7º andar**, pensada para proporcionar conforto, lazer e praticidade aos moradores. Conta com um amplo **salão de festas de 68 m² com churrasqueira**, ideal para confraternizações, aniversários e encontros com amigos e familiares. O espaço possui ainda **2 banheiros de apoio** e um agradável **mirante externo**, que proporciona um ambiente arejado e uma vista especial da região. Além disso, o empreendimento dispõe de um moderno **coworking com 35 m²**, excelente para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço tranquilo para estudos e reuniões. Para famílias com crianças, há também uma **brinquedoteca com 25 m²**, garantindo diversão e comodidade. Trata-se de uma excelente oportunidade de aquisição em uma das regiões mais valorizadas do Tucuruvi, com grande potencial de valorização e ótima liquidez no mercado. **Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!*.