DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Terreno com 741m² de área total e 41 metros de frente para a Rua Maria Amália Lopes de Azevedo (próx. à Manuel Gaya), entregando vitrine urbana e flexibilidade de produto. Topografia 100% plana, zoneamento ZC (uso misto) e gabarito de altura de até 48m viabilizam desde projetos residenciais multifamiliares a composições comerciais ou corporativas. Endereço estratégico próximo à garagem da Sambaíba, em região com amplo comércio, serviços e fácil acesso viário, perfeito para quem busca time-to-market acelerado e obra com menor complexidade operacional.

- 741m² totais - frente marcante de 41m
- Topografia totalmente plana (reduz CAPEX de fundação e movimentação de terra)
- Zoneamento ZC - uso residencial e comercial (alta versatilidade de mix)
- Gabarito até 48m - potencial para médio porte
- Endereço de alta visibilidade na Maria Amália, perto da Manuel Gaya
- Entorno com comércio intenso, serviços e transporte
- Logística facilitada para obra e operação

Localizado na Rua Maria Amália Lopes de Azevedo, próximo à Rua Manuel Gaya e à garagem da Sambaíba - Zona Norte de São Paulo (eixo Maria Amália).

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