DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Oportunidade Estratégica, Residência de Alto Padrão ou Terreno para Investimento

Localização Privilegiada: Rua Doutor Guilherme Cristoffel

Apresentamos uma das propriedades mais versáteis da Zona Norte. Seja para moradia imediata em uma das raras casas remanescentes da região ou para o desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, este imóvel é um ativo estratégico.

Diferenciais para Moradia ou Investimento:

Terreno Exclusivo: 430m² de área total (raridade em Santana).
Potencial Construtivo: Excelente metragem para a construção de uma nova residência de altíssimo luxo ou projeto comercial/clínico.
Estrutura Robusta: 388m² de área útil com 3 dorms (2 suítes), 2 salas e 6 vagas.

Localização Privilegiada (Alta Demanda):

Situado no quadrilátero mais valorizado do bairro, garantindo liquidez e valorização:
Eixo Hospital São Camilo & Colégio Salesiano.
Imediatamente próximo à Voluntários da Pátria.
Região com escassez de terrenos deste porte.

Dados Técnicos:
Área Total/Terreno: 430,00m²
Área Construída: 388,00m²
Vagas: 6 veículos
IPTU: R$ 600,00 / Mensal

Ideal para:

Famílias que buscam espaço e privacidade em uma localização nobre.
Investidores focados em renda ou revenda após reforma.
Construtores em busca de terreno para projetos residenciais modernos

Não perca a chance de adquirir esta verdadeira joia imobiliária em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Imóveis com esse perfil e metragem são raros na zona norte!

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