DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Cobertura Exclusiva | 492m² | Andar Inteiro | Vista Livre | Higienópolis / Santa Cecília

492m² privativos 5 dormitórios 2 suítes 5 banheiros | 2 vagas

Uma cobertura rara em São Paulo, com **492m² privativos em andar único**, que reúne amplitude, privacidade, vista aberta e excelente iluminação natural durante todo o dia.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, na **Alameda Barros**, ao lado da Avenida Angélica e do Supermercado Mambo, está a apenas **2 quarteirões do Shopping Pátio Higienópolis**, com fácil acesso ao metrô, hospitais, escolas, restaurantes e toda a infraestrutura da região.

A planta generosa oferece ambientes amplos e versáteis, perfeitos para um projeto de modernização que valorize ainda mais o imóvel. A ventilação cruzada e a ausência de edifícios muito próximos proporcionam conforto, privacidade e uma agradável sensação de amplitude.

Destaques do imóvel

* 492m² de área privativa
* Cobertura em andar único (13º andar)
* Apenas 2 apartamentos por andar
* 5 dormitórios
* 2 suítes
* Suíte master com sacada e closet
* 5 banheiros
* 3 amplas salas de convivência
* Lareira
* Capela
* Cozinha espaçosa com 3 pias
* Armários embutidos
* Cristaleira
* Quarto e banheiro de serviço
* Área externa com excelente potencial para espaço gourmet e amplo jardim
* Vista livre e permanente
* Excelente iluminação natural e ventilação cruzada
* 2 vagas de garagem

Condomínio

* Portaria 24 horas
* Reforma completa do telhado e da fachada concluída no final de 2024

Imóveis com esta metragem, em andar inteiro e com vista aberta, são cada vez mais raros em São Paulo.

Esta cobertura representa uma excelente oportunidade para quem deseja criar um projeto exclusivo, unindo localização privilegiada, amplitude e grande potencial de valorização.

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