DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Este sobrado em condomínio fechado na Vila Guilherme, São Paulo (CEP: 02077-020), é uma excelente oportunidade, com 131 m² de área útil e total, proporcionando uma boa distribuição interna e um ótimo aproveitamento de espaço. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, oferecendo conforto e privacidade para a família. A sala é espaçosa, ideal para acomodar dois ambientes distintos, como estar e jantar, e garantir uma boa circulação de ar e luz.

O sobrado possui 3 banheiros no total, atendendo tanto às áreas íntimas quanto à social. A cozinha é ampla e integrada ao restante da casa, perfeita para quem aprecia praticidade e espaço. Há também uma lavanderia separada, garantindo a funcionalidade das tarefas do dia a dia.

O quintal oferece uma área externa agradável, que pode ser utilizada para lazer ou descanso. A garagem conta com 2 vagas cobertas, o que é um grande diferencial em termos de segurança e comodidade.

O condomínio oferece ainda facilidades adicionais com um valor de R$ 300,00 por mês, mantendo as áreas comuns bem cuidadas e com baixo custo de manutenção. O IPTU mensal é de R$ 400,00. O condomínio é equipado com segurança, o que inclui portão eletrônico e câmeras de vigilância, proporcionando tranquilidade aos moradores.

O valor de venda do imóvel é de R$ 770.000,00, o que equivale a R$ 5.877,86 por metro quadrado, tornando-se uma boa oportunidade de investimento na Vila Leonor, um bairro com fácil acesso a importantes vias de São Paulo, além de estar próximo a comércios, escolas, e serviços essenciais.