DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Apresentamos um edifício comercial completo, estrategicamente posicionado em uma das vias mais pulsantes e comerciais de Santana.

Um produto raro, com mix de ocupação inteligente, alto potencial de renda e liquidez imediata - perfeito para investidores que buscam ROI consistente e ativo gerador de caixa desde o primeiro dia.

Configuração do Imóvel (aprox. 600 m²)

Térreo com Salão Principal (independente):

210 m² amplos
2 WCs
Entrada frontal exclusiva
Valor de renda estimada: R$ 27.000,00

1º Pavimento - 4 Salas Comerciais (individuais)
Cada sala com aproximadamente 40 m² com 1 WC cada
Corredor de circulação independente
Renda estimada: R$ 2.000,00 por sala

2º Pavimento ? 2 Salas Comerciais (individuais)

Cada sala com aproximadamente 80 m² com 1 WC cada
Entrada lateral totalmente autônoma
renda estimada: R$ 3.000,00 por sala

Potencial de Renda Mensal (100% locado):

Salão Térreo: R$ 27.000,00
4 Salas (R$ 2.000,00 cada): R$ 8.000,00
2 Salas (R$ 3.000,00 cada): R$ 6.000,00

Receita mensal total: R$ 41.000,00

Um ativo de performance robusta, com múltiplos inquilinos e risco pulverizado.

Localização Estratégica Em Santana, situado na Rua Voluntários da Pátria, eixo comercial de alto fluxo, rodeado por empresas consolidadas, bancos, serviços e a poucos minutos do metrô Santana, Av. Braz Leme, Av. Santos Dumont e Marginal Tietê.

Visibilidade elevada, demanda ativa e vocação comercial evidente.

Perfil ideal para investimento, clínicas, escritórios, empresas de serviços, coworking ou renda passiva pura

Um produto extremamente competitivo no coração de Santana.
Para mais informações e apresentação técnica. Agende a sua visita!