DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização privilegiada, este é o imóvel dos seus sonhos! Apresento-lhe este encantador sobrado situado na desejada região da Avenida Água Fria, a poucos passos da academia do Barro Branco e da 20ª Delegacia.

*Espaços Confortáveis:*
- 3 dormitórios, sendo 1 com varanda e 1 suíte, oferecendo privacidade e comodidade para toda a família.
- Sala ampla para 2 ambientes, revestida com piso porcelanato de alta qualidade, proporcionando elegância e durabilidade.
- Cozinha americana planejada, ideal para os momentos de confraternização com amigos e familiares.

*Área Externa Encantadora:*
- Quintal com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para desfrutar de momentos memoráveis ao ar livre.
- Edícula assobradada completa, oferecendo espaço adicional para lazer ou atividades diversas.
- Lavanderia coberta e entrada lateral, garantindo praticidade e organização no dia a dia.
- 3 vagas de garagem cobertas com portão automático, proporcionando segurança e comodidade.

*Localização Privilegiada:*
- Região de fácil acesso, com diversas linhas de ônibus próximas, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.
- Próximo a uma ampla gama de serviços, comércios e opções de lazer, tornando o dia a dia mais prático e dinâmico.

*Documentação em Ordem:*
- Para venda, a documentação está ok para financiamento, oferecendo tranquilidade e segurança na negociação.
- Estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento, tornando essa oportunidade ainda mais acessível e atrativa.
- Atualmente está alugado, rendendo aproximadamente R$ 4.500,00 ao mês.

Não perca essa chance única de adquirir um imóvel que reúne todos os elementos essenciais para uma vida plena e confortável.

Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste incrível sobrado!