DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

? **SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA ? JARDIM FRANÇA** ?

Apresentamos este **lindo e exclusivo sobrado**, totalmente reformado há 5 anos, localizado em **rua tranquila** de um dos bairros mais desejados da Zona Norte: **Jardim França**. Um imóvel que une **sofisticação, conforto e segurança**, perfeito para quem busca qualidade de vida.

? **Destaques do imóvel:**

* Imponente **sala com pé-direito duplo**, janelas amplas, mezanino e aconchegante **sala de lareira**
* **Teto rebaixado com iluminação planejada**, valorizando cada ambiente
* **Fino acabamento de alto padrão**, com materiais de primeira linha
* **Área gourmet completa**, com churrasqueira, caixas de som embutidas no teto e entrada lateral independente

? **Área íntima:**

* **4 suítes**, sendo:

* 1 atualmente utilizada como **escritório**, com mini quintal privativo
* 1 suíte com **varanda**
* 1 suíte master com **closet** e espaço ideal para leitura ou meditação
* **Ar-condicionado em todos os dormitórios**
* **Rouparia** funcional

? **Infraestrutura completa:**

* **Sótão amplo** com prateleiras
* 2 caixas d?água de 1.000 litros cada
* **Boiler de 500 litros com placas solares e timer**
* **Lavabo**
* **Depósito na garagem**
* **Garagem para até 5 veículos**
* Armários embutidos planejados

? **Segurança e tranquilidade:**

* Bairro extremamente **seguro**, com guaritas ao redor
* Muito **sossego e privacidade**

? **Localização privilegiada:**
Próximo a todo o comércio da **Avenida Água Fria**, como farmácias, padarias, restaurantes, lojas, Hipermercado Trimais e excelentes colégios como **Objetivo, Maple Bear e Jardim São Paulo**.
Fácil acesso aos metrôs da **Linha Azul**: Parada Inglesa, Tucuruvi, Santana e Jardim São Paulo.

? **Venha conhecer e se encantar com cada detalhe deste imóvel único!**
?? **Estuda proposta**
?? **Aceita permuta por imóvel de menor valor**