DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Sobrado Comercial ou Residencial à Venda na Esquina Mais Valorizada do Jardim América - 1.355m² de Terreno | 850m² Construídos | 12 Vagas

Imóvel icônico da década de 50, totalmente reformado com padrão elevado, pronto para uso comercial, institucional ou residencial. Localizado em esquina nobre da Rua Argentina com a Rua Bolívia, a poucos metros da Av. Brasil e da Av. Nove de Julho.

São dois imóveis independentes e integrados, com acabamento impecável, fachada em tijolo aparente, estrutura robusta e ambientes versáteis para atender clínicas, empresas, consulados ou moradia de alto padrão.

Destaques do Imóvel:

- Área do terreno: 1.355m²

- Área construída: 850m²

- 12 vagas de garagem

- Fachada com guarita e portões automáticos

- Nunca habitado após a reforma

- Salas amplas, recepção, salas de reunião e TI

- Suíte master com 2 closets e banheiro em mármore

- Cozinha americana com armários, geladeira, freezer, cooktop, forno e coifa

- Escadas com carpete e porta blindada no acesso ao andar superior

Infraestrutura e Conforto:

- Ar-condicionado em todos os ambientes

- Iluminação embutida e teto em gesso

- Infraestrutura elétrica e de rede completa

- Piscina, jardins gramados, gazebo e chafariz

- Gerador de energia e cisterna

- Quarto e banheiro de serviço

- Banheiros masculino, feminino e unissex com acabamento premium

Localização Estratégica ? Jardim América

- A 220m da Av. Brasil

- A 400m da Av. Nove de Julho

- A 1,2km da Av. Rebouças

- Próximo à Av. Paulista, Faria Lima, Brigadeiro e Paulo VI

Pronto para ocupação imediata. Ideal para quem busca prestígio, localização estratégica e estrutura completa no coração da Zona Nobre de São Paulo.



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