DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Uma casa que traduz sofisticação, funcionalidade e elegância em cada detalhe. Com 500 m² de área construída em terreno de 546 m², esta residência moderna combina arquitetura refinada, acabamentos de altíssimo padrão e um projeto paisagístico assinado por Gilberto Elkis, referência nacional em design de jardins.

Arquitetura e Conforto:
Projetada para oferecer amplitude e bem-estar, a casa conta com ventilação cruzada, excelente iluminação natural e acabamentos de primeira linha, resultando em um ambiente acolhedor, eficiente e visualmente impactante.

Destaques Principais:

- Piscina aquecida em pastilhas Jatobá, integrada ao jardim;
- Espaço gourmet com churrasqueira em aço inox e forno de pizza;
- Ar-condicionado em todos os ambientes;
- Paisagismo assinado por Gilberto Elkis;
- 4 vagas de garagem;
- Fachada com textura Ibratin na cor Fendi, valorizando o design contemporâneo;
- Abastecimento de gás de rua.

Piso Inferior ? Sofisticação e Integração

- Living com pé-direito duplo de 7 metros, ar-condicionado e lareira em mármore Travertino Navona, que confere imponência e conforto;
- Sala de jantar com estante em Sucupira Branca e ar-condicionado;
- Lavabo elegante;
- Sala de almoço com integração fluida aos demais ambientes;
- Cozinha Elgin com bancada em granito Preto São Gabriel, despensa e marcenaria Maj Moreno;
- Área de serviço completa e suíte de empregada;
- Armários externos em alumínio e despensas separadas para limpeza e mantimentos.

Piso Superior ? Privacidade e Elegância

- 4 dormitórios, sendo 2 suítes;
- Suíte master com closet de 21 m², banheira de casal e acabamento em mármore;
- Escritório montado em Freijó, com ar-condicionado e excelente iluminação;
- Rouparia ampla e louceiro feitos pela marcenaria Maj Moreno;
- Banheiros com revestimento em mármore nobre;
- Caixilharia em alumínio sob medida da Arteal Caixilhos, com telas mosquiteiro em todas as janelas.

Detalhes Técnicos e Estruturais:

- Piso em Perobinha Clara (ripas de 10 cm) nas salas;
- Caixas d?água com capacidade total de 6.000 litros;
- Sistema pressurizado e recirculador para água quente, instalados no térreo para evitar vazamentos;
- Boiler de alta capacidade, permitindo múltiplos banhos simultâneos;
- Estante do home theater em Sucupira Ebanizada;
- Acabamentos e materiais de alto desempenho em toda a residência.

Localização privilegiada:
Em região nobre e tranquila, próxima ao Colégio Pio XI, com fácil acesso às principais escolas de referência de São Paulo ? Santo Américo, Porto Seguro e Graded School. Bairro consolidado, com ruas arborizadas, segurança patrimonial e infraestrutura completa.

Esta residência representa o padrão máximo de conforto, estética e engenharia residencial. Um projeto que alia arquitetura contemporânea, execução impecável e atmosfera acolhedora, ideal para famílias que valorizam exclusividade e qualidade de vida.

Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste imóvel singular.