DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Imóvel comercial à venda em Santana, Zona Norte de São Paulo, com uma configuração ampla e versátil, adequada para clínicas, consultórios, escritórios, empresas, centros de atendimento, cursos e outras atividades profissionais, conforme as características do negócio e a legislação vigente.

O imóvel possui ambientes distribuídos em dois pavimentos, além de áreas de apoio nos fundos e na parte externa, permitindo organizar recepção, salas de atendimento, setores administrativos e espaços de uso coletivo.

No 1º andar, são 3 salas, 2 antessalas, auditório, recepção, banheiro e depósito sob a escada. A presença de auditório e recepção amplia as possibilidades de utilização para empresas que realizam reuniões, treinamentos, apresentações ou atendimento a grupos.

O 2º andar conta com 4 salas, 1 antessala, 4 banheiros e 1 depósito, oferecendo diversos ambientes independentes para divisão de departamentos, consultórios, salas administrativas ou atendimento individual.

Na área dos fundos, o imóvel dispõe de banheiro, cozinha, lavanderia e 2 depósitos, criando uma estrutura de apoio para funcionários e para as atividades do estabelecimento.

A área externa possui mais 3 depósitos, proporcionando espaço adicional para armazenamento de materiais, equipamentos e documentos. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e portão automático.

Outro ponto positivo da localização é que há um estacionamento em frente ao imóvel, oferecendo uma alternativa de estacionamento para clientes, funcionários e visitantes

Um dos principais diferenciais é a localização em Santana, próxima ao Metrô Santana e à Avenida Braz Leme, com acesso facilitado às principais vias da Zona Norte e às Marginais. A região possui ampla oferta de comércio e serviços, incluindo bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e transporte público.