DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

*3 casas no mesmo terreno ? renda imediata e potencial de valorização!*

? Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno garantido e segurança patrimonial.

? Renda Passiva Garantida
- *2 casas já alugadas com contratos vigentes*
- Geração de receita mensal imediata
- Excelente opção para quem busca estabilidade financeira com imóveis

? Detalhes das Unidades

? Casa 01 ? Nível da Rua
- 2 dormitórios bem distribuídos
- Sala ampla para 2 ambientes com lareira
- Cozinha americana com copa integrada
- Banheiro social
- Área de serviço coberta
- Garagem para 1 carro

? Casa 02 ? Nível abaixo da rua
- 2 dormitórios com armários embutidos (1 suíte com banheira)
- Sala aconchegante
- Cozinha planejada
- Banheiro social com banheira
- Área de serviço
- Quintal com acesso à casa 03
- Garagem para 1 carro

? Casa 03 ? Edícula assobradada
- 1 dormitório no andar superior
- Sala ampla
- Cozinha funcional
- Banheiro social
- Área de serviço coberta
- Quintal espaçoso com *adega exclusiva*
- Não possui garagem

? *Área total do terreno:* 308 m²
?? *Área construída:* 289 m²

? Potencial de Expansão
- Manutenção das construções existentes com renda mensal garantida
- Ou demolição para construção de prédio residencial com múltiplas unidades para venda ou locação

? Localização Estratégica
- Próximo a vias principais, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços
- Bairro em constante valorização

? *Valor de venda:* R$ 1.000.000,00
? Documentação regularizada

*Invista com inteligência. Garanta retorno, segurança e valorização em um só negócio.*