DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Este terreno na região próxima às estações de metrô Parada Inglesa, Jardim São Paulo e Tucuruvi é uma oportunidade única para desenvolvimento imobiliário, com um projeto aprovado para 96 studios. A localização estratégica, em uma esquina com acesso por duas ruas e próximo a importantes avenidas como Av. Cantareira, Av. Leôncio de Magalhães e Av. Luís Dumont Villares, aumenta significativamente seu valor. A presença de uma casa térrea com garagem e quintal também proporciona flexibilidade de uso enquanto o novo empreendimento não é iniciado. Com documentação em ordem e a possibilidade de permuta, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores.

Descrição Detalhada do Terreno Próximo a 3 Estações de Metrô
Localização: Próximo às estações de metrô Parada Inglesa, Jardim São Paulo e Tucuruvi, em São Paulo.

Características do Terreno:
Dimensões:

Testada (frente): 12 metros.
Lateral: 49,30 metros.
Área Total: Aproximadamente 591,6 metros quadrados, considerando as dimensões especificadas.
Configuração:

Esquina: O terreno está localizado em uma esquina, o que proporciona duas frentes, uma para cada rua adjacente.
Casa Térrea: Existe uma casa térrea situada nos fundos do terreno, oferecendo um espaço habitável ou utilizável para outras finalidades até que o projeto de desenvolvimento seja executado.
Garagem: A casa possui garagem com acesso tanto pela lateral quanto pela frente do imóvel, garantindo facilidade de estacionamento e entrada.
Acessibilidade e Entradas:

Entradas para Dois Lados da Rua: O terreno permite acesso por duas ruas, aumentando a conveniência e flexibilidade para desenvolvimento futuro.
Projeto Aprovado: Existe um projeto aprovado para a construção de 96 studios, tornando este terreno uma excelente oportunidade para investidores interessados em empreendimentos imobiliários.
Localização e Proximidades:
Estações de Metrô:

Parada Inglesa
Jardim São Paulo
Tucuruvi
A proximidade com três estações de metrô facilita o acesso ao transporte público, valorizando o terreno e atraindo potenciais moradores ou investidores.

Principais Avenidas Próximas:

Av. Cantareira
Av. Leôncio de Magalhães
Av. Luís Dumont Villares
Estas avenidas são importantes e movimentadas, oferecendo fácil acesso a diversas partes da cidade e aumentando a conveniência para futuros residentes ou negócios.

Comodidades e Serviços Próximos:

Mercados: Diversas opções de supermercados nas proximidades, facilitando as compras diárias.
Comércio Geral: Ampla oferta de lojas, padarias, farmácias e outros serviços essenciais.
Detalhes Adicionais:
Infraestrutura:

Cozinha e Piso Frio: A casa existente possui uma cozinha funcional com piso frio, o que pode ser utilizado temporariamente ou reformado.
Quintal: O terreno conta com um quintal espaçoso, oferecendo possibilidades de uso variado enquanto o projeto não é iniciado.
Garagem Descoberta: Há vagas de garagem descobertas, tanto na frente quanto na lateral do terreno.
Documentação:

Documentação em Ordem: Todos os documentos do terreno estão em ordem, garantindo segurança jurídica para a compra.
Estuda Permuta: Existe a possibilidade de permuta, ampliando as opções de negociação para interessados.