DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Apresento um terreno altamente funcional, plano, com geometria em "L" e preparado para receber operações de médio porte ou projetos residenciais que demandam área ampla, acesso facilitado e custo operacional otimizado.

Pontos de valor que tornam este terreno diferenciado:

- 1.198 m² de área total - amplitude ideal para implantação rápida.
- 11 metros de frente - entrada eficiente para veículos, máquinas e circulação.
- Topografia plana - reduz investimentos iniciais e acelera mobilização da operação.
- Terreno limpo, com poucas árvores e possibilidade de remoção.
- Zoneamento ZERA - versátil para condomínios horizontais, base operacional, estacionamento, canteiro de obras, entre outras aplicações compatíveis.
- Documentação em ordem - locação segura e sem entraves.
- Proprietários flexíveis - tratativas ágeis e análise criteriosa de propostas.

Localização estratégica:
No pé da Serra da Cantareira, área reconhecida por seu clima agradável e pela proximidade com importantes eixos da Zona Norte. Fácil deslocamento, boa circulação e logística favorecida.

Indicado para quem busca terreno de grande metragem, versátil, de rápida adaptação e com excelente custo-benefício operacional, seja para projetos temporários ou de longa duração.

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